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3.物件の種類にとらわれず対応可能か

名古屋で探す不動産売却会社の選び方その3。喫茶店兼自宅などの場合でもスムーズな対応が可能になる業者とは。

売却に強い不動産業者を選ぶ

物件の種類にとらわれず対応可能か

名古屋には多くの不動産売却会社がありますが、ひとくちに不動産会社といってもさまざまなタイプがあります。

例えば土地や一戸建てを中心に扱う業者、マンションに強い業者、オフィスや倉庫など事業用物件の売買も多い業者…など。

それに、あらゆる物件の不動産売却に対応している業者もあれば、ディベロッパーや他の不動産会社から委託された物件の販売に特化した業者(代理業者)もあります。

こうしたタイプのなかから業者を選ぶなら、当然「あらゆる不動産売却に対応してくれる業者」が実績も豊富で素早く物件を売ってくれます。

ただ、一般の人にとって「この不動産会社は何に強いのか」を見分けるのは至難の業。そこで注目したいのが、店頭広告やチラシ、ホームページの情報です。その際、「その会社がどんな物件を多く扱っているか」をチェックしてください。また広告の内容から「販売に力を入れているか」にも注意してみるとよいでしょう。

ホームページの売却事例を必ずチェック!

マンションや一戸建て、土地の売却実績は各社のホームページでも公開されています。ここでも、どんな物件を扱っているかといった情報収集が容易にできます。

例えば、店舗と自宅を併用した不動産物件を持っている人なら、販売実績がたくさんある業者を選べば売却もスムーズに進むはず。サイトで事例を公開している、名古屋の不動産売却会社のケースを紹介します。

名古屋市昭和区の店舗付住宅の売却事例
  • 売却価格 2,500万円
  • 査定価格 2,300万円

ご高齢と病気でお店を締めたいと、店舗対住宅の売却を依頼。

築30年の鉄骨、改装歴もなかった状態で、2,300万円で購入希望の方が現れましたが、高値で売りたいと、1ヶ月以上交渉が進みませんでした。

最終的には、店舗併用住宅のため、改装費がかかることをご理解頂き、さらに内部のゴミや厨房機器などを、すべて買主の負担で処分することで契約。 引渡後、売主に「ゴミや厨房機器を自分で処理するには無理があった」と感謝の言葉を頂きました。

このサイトでは、名古屋で販売実績の多い業者をピックアップして、サービスを比較調査しています。不動産売却を検討されている方は、ぜひチェックしてくださいね。

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