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不動産売却パーフェクトナビ【名古屋版】 » 家・土地を売却する人が知っておきたいこと

家・土地を売却する人が知っておきたいこと

不動産(家や土地)を売却することを検討している人のために、最低限知っておきたいことを分かりやすくまとめました。

「売るまでの流れ」のページでは、不動産会社に相談してから売却活動、諸々の手続き、さらには売却後の税金(確定申告)などを紹介しています。

また、家や土地の売却にかかる費用をまとめた「売却にかかる費用」のページでは、“お金”に関する理解を深めていただけるのではないかと思います。

「少しでも高く売るには」では、売却物件が1円でも高く売るためのポイントをまとめました。売主なら、誰だって少しでも高く売りたいと欲が出てしまうもの。購入希望者に対して魅力的に見せるポイントを紹介していますので、オープンハウスを検討されている方には必見ですよ。

ちなみに、業者が提示する売却査定額は、近隣で似たような物件の売却事例を例に算出していますが、この額が必ずしも売却額と一致するわけではありません。

あくまで購入希望者との交渉次第で決定するものですから、査定額通りに売却するには業者の腕にもかかっています。まずは、業者を慎重に選ぶことが肝心です。

それでは、不動産売却のポイントを紹介していきましょう。

売るまでの流れ

不動産会社への相談からかくて申告まで、家・土地を売る流れをおさえましょう。契約時に必要なものもチェックを。

家を売る流れを詳しく見る>>

売却するための費用

仲介手数料や各種税金、その他経費などのコストは、概算でもよいので必ず把握しておいてください。参考までに諸費用をまとめました。

家を売却する場合にかかる費用を詳しく見る>>

少しでも高く売るには

高く売るには、購入者に「ここで暮らしたい」とイメージさせることが重要です。だからこそ、第一印象が大切。希望者が見学に訪問する際には、明るく清潔な環境で迎えましょう。

家を高く売るには?ポイントを詳しく見る?>>

家を売却する2つの方法

売却の方法は大きく2種類。不動産会社に仲介してもらう場合と、直接買い取ってもらう場合です。両社の違いを把握して、後悔のない売却をしてください。

家を売却する方法を詳しく見る>>

家を売るときによくある理由と注意点

家を売却するときの理由はさまざま。でも、その理由によって、売却額が変わる可能性があることは知っていますか?売却に関してポジティブな理由・ネガティブな理由を解説します。

家を売却するときによくある理由を詳しく見る>>

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