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ナカジツ

TVCM「おうち探し館」三河・知多エリアでおなじみの、ナカジツについて調べました。不動産売却の事例をはじめ、会社概要などを紹介します。

ナカジツの特徴

不動産SHOP ナカジツ

引用元:不動産SHOP ナカジツ
(https://nakajitsu.com/)

テレビCM・住宅展示場「おうち探し館」でもおなじみ、三河・知多地方を中心に営業展開するナカジツ。

いずれの店舗も明るくきれいな内装が特徴で、毎月200組以上もの利用客がある不動産会社です。そんな集客力の高さも、年間700~800件近い仲介成約に結びついている理由なのでしょう。

また、広告費に年間1億円以上掛け、さまざまな広告媒体に出稿しているとのこと。幅広いチャンネルを活かして、効率的に見込み買い主にアプローチしていることが伺えます。

売却に関する強み

リフォームして売却しようと考えている方には、ナカジツはオススメです。こちらの不動産会社では、年間数百件のリフォーム・リノベーションを手掛けており、建築部材を自社で大量に購入しています。そのため、品質を落すことなくリーズナブルな価格でのリフォームを可能としています。

スピーディーな売却にも定評があり、買取や仲介のほか、一定期間内に売却できなかった場合には、あらかじめ決めておいた価格で買取してくれる「買取保証付き仲介」もあります。

ナカジツが選ばれる理由

愛知県で高い実績を誇るナカジツは、仲介による売却のほかに、買取保証付き仲介、直接買い取り、任意売却などの手段があり、状況や希望に合わせて最適の方法を取ることができます。
ここでは、それぞれの特徴やメリットについてご紹介します。

売却が確実&スピーディー

ナカジツで仲介売買を依頼すると、独自の広報活動システムによって、インターネットや住宅情報誌、新聞折込チラシ、ダイレクトメールなどさまざまな方法で買主を募ってもらえます。さらに、レインズに登録することによって、他社を通じて購入者を探すこともでき、確実でスピーディーな売却が可能になります。

マージンを徹底削減し、高額買取を実現

できるだけ早く売却したい人や、近所の人に売却することを知られたくない場合は、ナカジツに直接買い取ってもらうのがおすすめです。
仲介の売却で発生する手数料は不要で、内見などの手間もかからず、売却後のトラブルも発生しないので、取引が非常にスムーズ。

特に、ナカジツは直接買い取った物件をそのまま自社店舗で販売するので、販売にかかる費用が省けるため、他社と比べて6%以上も高い価格で買い取ってもらうことができます。
販売するときのリフォームも自社の建築部材を使用し、買取だけで利益を得ることはしないため、仲介よりも価格が下がってしまう買取のデメリットを解消しています。

不動産の価値を上げてから販売できる

仲介で不動産を売却する場合、なるべく高値ではやく買手がつくように、自らリフォームする場合もあります。
しかし、ナカジツでは、買取した物件をリフォーム、リノベーションなどを施して資産価値を上げてから販売するので、そのまま売るよりも確実に高値がつきますし、売主がわざわざリフォームする必要もありません。


こうした手段が取れるのは、ナカジツが不動産売買だけでなく、自社でリフォームも手掛けているから。
最新の内装デザインも取り入れて、人気の物件へ生まれ変わらせることが可能になります。

任意売却にも対応

住宅ローンの返済が苦しくて家計を圧迫している、返済が滞っている、返済できなくなった・・・そんなときでも、ナカジツなら任意売却によって不動産を売ることができます。
任意売却とは、住宅ローンが払えなくなって、ローン残高が売却価格を上回って完済できない場合などに、金融機関の同意を得て不動産を売却することです。


ナカジツでは法律の専門家とも提携しているので、住宅ローンにまつわるトラブルにも対応してもらえます。また、必要な諸費用や仲介手数料なども売却金額で清算できるので、持ち出し金も必要ありません。
場合によっては引っ越し費用を確保できたり、売却する家を賃貸してそのまま住み続けたりできるので、住処も確保して今後の計画を立てやすくなります。

ナカジツの売却までの流れ

  1. 査定を依頼する
    まずは無料の査定を依頼します。
    査定内容にも種類があり、実際に現地の確認を行って詳しく調査する査定と、現在の近隣地域の相場や流通性によって簡易的な価格を即時に出してもらう簡易査定から選べます。
  2. 媒介契約を結ぶ
    査定結果を見て、ナカジツで売却することを決めたら、媒介契約を結びます。
    媒介契約も、専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約から選ぶことができます。
  3. 売り出しスタート
    ナカジツ独自の販売活動によって、購入希望者が現れるように売り出しを開始します。
  4. 売買条件の交渉
    購入希望者が現れたら、価格や売却の諸条件を調整し、打ち合わせを行います。
  5. 売買条件の交渉
    売主と買主の同意が得られたら、取引主任者が重要事項説明の場に同席して売買契約を結びます。
  6. 代金の受け取りと物件の引き渡し
    売買契約締結後は、売買代金の受け取りと物件の引き渡しをして完了となります。

不動産売却事例

口コミ・評判

会社概要

会社名 株式会社不動産SHOPナカジツ
所在地 【本社】愛知県岡崎市羽根東町三丁目3番地9
【めいとう店】名古屋市名東区貴船2-702
ほか大曽根店、中川店など名古屋市内に10店舗展開
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日
免許・許可 宅地建物取引業(国土交通大臣(1)9346号)
建設業(国土交通大臣 許可(般- 30)第27102号)
内装仕上工事業、管工事業(国土交通大臣 許可(般-1)第27102号)
一級設計事務所 愛知県知事登録(いー30)第13580号
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