ナカジツ

TVCM「おうち探し館」三河・知多エリアでおなじみの、ナカジツについて調べました。不動産売却の事例をはじめ、会社概要などを紹介します。

ナカジツの特徴

 

テレビCM・住宅展示場「おうち探し館」でもおなじみ、三河・知多地方を中心に営業展開するナカジツ。

いずれの店舗も明るくきれいな内装が特徴で、毎月200組以上もの利用客がある不動産会社です（2021年9月調査時点）。集客力の高さもあり、高い仲介成約に結びついているのでしょう。

また、広告費に年間1億円以上掛け、さまざまな広告媒体に出稿しているとのこと。幅広いチャンネルを活かして、効率的に見込み買い主にアプローチしていることが伺えます。

売却に関する強み

リフォームして売却しようと考えている方には、ナカジツはオススメです。こちらの不動産会社では、年間数百件のリフォーム・リノベーションを手掛けており、建築部材を自社で大量に購入しています。そのため、品質を落すことなくリーズナブルな価格でのリフォームを可能としています。

スピーディーな売却にも定評があり、買取や仲介のほか、一定期間内に売却できなかった場合には、あらかじめ決めておいた価格で買取してくれる「買取保証付き仲介」もあります。

ナカジツが選ばれる理由

愛知県で高い実績を誇るナカジツは、仲介による売却のほかに、買取保証付き仲介、直接買い取り、任意売却などの手段があり、状況や希望に合った売却方法を選択することができます。
ここでは、それぞれの特徴やメリットについてご紹介します。

買主を見つけやすい＆売却がスピーディー

ナカジツで仲介売買を依頼すると、独自の広報活動システムによって、インターネットや住宅情報誌、新聞折込チラシ、ダイレクトメールなどさまざまな方法で買主を募ってもらえます。さらに、レインズに登録することによって、他社を通じて購入者を探すこともでき、確実でスピーディーな売却が可能になります。

マージンを徹底削減し、高額買取を実現

できるだけ早く売却したい人や、近所の人に売却することを知られたくない場合は、ナカジツに直接買い取ってもらうのがおすすめです。
仲介の売却で発生する手数料は不要で、内見などの手間もかからず、売却後のトラブルも発生しないので、取引が非常にスムーズ。

特に、ナカジツは直接買い取った物件をそのまま自社店舗で販売するので、販売にかかる費用が省けるため、比較的高い価格で買い取ってもらうことができます。
販売するときのリフォームも自社の建築部材を使用し、買取だけで利益を得ることはしないため、仲介よりも価格が下がってしまう買取のデメリットを解消しています。

不動産の価値を上げてから販売できる

仲介で不動産を売却する場合、なるべく高値ではやく買手がつくように、自らリフォームする場合もあります。
しかし、ナカジツでは、買取した物件をリフォーム、リノベーションなどを施して資産価値を上げてから販売するので、そのまま売るよりも確実に高値がつきますし、売主がわざわざリフォームする必要もありません。

こうした手段が取れるのは、ナカジツが不動産売買だけでなく、自社でリフォームも手掛けているから。
新しい内装デザインも取り入れて、人気の物件へ生まれ変わらせることが可能になります。

任意売却にも対応

住宅ローンの返済が苦しくて家計を圧迫している、返済が滞っている、返済できなくなった･･･そんなときでも、ナカジツなら任意売却によって不動産を売ることができます。
任意売却とは、住宅ローンが払えなくなって、ローン残高が売却価格を上回って完済できない場合などに、金融機関の同意を得て不動産を売却することです。

ナカジツでは法律の専門家とも提携しているので、住宅ローンにまつわるトラブルにも対応してもらえます。また、必要な諸費用や仲介手数料なども売却金額で清算できるので、持ち出し金も必要ありません。
場合によっては引っ越し費用を確保できたり、売却する家を賃貸してそのまま住み続けたりできるので、住処も確保して今後の計画を立てやすくなります。

任意売却に強い名古屋の
不動産会社3選を見てみる

ナカジツの売却までの流れ

1. 査定を依頼する
   まずは無料の査定を依頼します。
   査定内容にも種類があり、実際に現地の確認を行って詳しく調査する査定と、現在の近隣地域の相場や流通性によって簡易的な価格を即時に出してもらう簡易査定から選べます。
2. 媒介契約を結ぶ
   査定結果を見て、ナカジツで売却することを決めたら、媒介契約を結びます。
   媒介契約も、専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約から選ぶことができます。
3. 売り出しスタート
   ナカジツ独自の販売活動によって、購入希望者が現れるように売り出しを開始します。
4. 売買条件の交渉
   購入希望者が現れたら、価格や売却の諸条件を調整し、打ち合わせを行います。
5. 売買条件の交渉
   売主と買主の同意が得られたら、取引主任者が重要事項説明の場に同席して売買契約を結びます。
6. 代金の受け取りと物件の引き渡し
   売買契約締結後は、売買代金の受け取りと物件の引き渡しをして完了となります。

不動産売却事例

• 【一戸建て】愛知県東海市（5LDK／築11年）1,900万円台
• 【マンション】名古屋市天白区（4LDK／築24年7カ月）2,100万円台
• 【土地】名古屋市緑区（土地面積：167.95m2）2,400万円台

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口コミ・評判

• （前略）売って下さった担当者の方は、自分の顧客のニーズに合う物件を必死に探していたのだと思います。そう言う姿勢が信頼に繋がり査定より高い価格でも売れたのだと思います。
  引用元：おうちの語り部（https://ouchi-ktrb.jp/reviews/4541）
• 事細かく色々な事、不安をぶつけたりしましたが、嫌な顔せず、応対してもらいました。特に大変な事はなく、全てお任せする事が出来たので、子どもを抱える身としてもとても助かりました。
  引用元：おうちの語り部（https://ouchi-ktrb.jp/reviews/4486）
• 売却に向け精力的に動いて頂けました。チラシも何度か打って頂き、誠実に対応頂けたと思います。こちら側が不安に思うことがあっても、地域の不動産の動きなどを説明頂き安心して待つことが出来ました。
  引用元：おうちの語り部（https://ouchi-ktrb.jp/reviews/407）
• 丁寧に売却までの流れを教えていただき、非常に助かりました。また、反響状況を頻繁に教えてもらったので、早期に売却できると安心しました。契約が決まった後も丁寧な対応で良かったです。
  引用元：おうちの語り部（https://ouchi-ktrb.jp/reviews/480）

会社概要