千代田不動産

1971年の創業以来、地道に実績を積み重ねている名古屋の不動産会社・千代田不動産の売却サービスをさまざまな角度から調査。売却事例や口コミ評判も紹介します。

千代田不動産の特徴

千代田不動産は、1971年に創業した、地元・津島市を中心に愛西市から名古屋市までを営業エリアとする地域密着型の不動産会社です。

的確な査定と積極的な売却活動、さらに「お客様のために何ができるか？」を第一に考えた柔軟な対応力は、地域密着型の不動産会社ならでは。

対応物件は一戸建て、マンション、土地いずれも可能。津島市・愛西市などでは土地の売却が、名古屋市では一戸建ての売却が多いようです。

売却に関する強み

千代田不動産では、売主へのサービスとして、コンサルタント技能士やFP、宅建取引取扱者による相談会を実施。不動産売却に関するさまざまなアドバイスが無料で受けられます。

このほか、社長が不動産に関する知識や情報を語るブログ「素人さんのための不動産学校」でも、売却ノウハウに関する情報がたくさん掲載されています。一見する価値ありですよ！

千代田不動産が選ばれる理由

不動産を売却するための企業はほかにもたくさんありますが、千代田不動産には、多くの人に選ばれる理由として、独自のサービスが充実していることが挙げられます。

充実のサポート

家を売却する際には、税金や法律などの問題もからんできますので、単純に手放せるものではありません。

千代田不動産を利用する場合、宅地建物取引士・不動産コンサルティングマスター・ファイナンシャルプランナーなどの専門家のアドバイスを受けられるので、個人ではわからないことや不安なことなどを相談できます。

売却相談

不動産を売却する時にはそれぞれ理由や状況が異なり、なるべく早めに売りたい人、高値で売りたい人など希望もさまざまです。

そのため、売却時には何を重要視するかによって売り方も変わってきますが、千代田不動産では売却価格や売りたい時期などを詳細に相談して、的確な提案をしてもらえます。

戸建てやマンションなどの自宅用の不動産だけでなく、工場や事務所、遊休土地なども対応しているので、相続したまま利用できずに持て余している物件や土地も、有効的に再利用してもらえるでしょう。

千代田不動産の売却までの流れ

千代田不動産で不動産を売却する場合には、無料の査定や相談から始まり、売主も買主も納得してスムーズに取引が進むよう交渉し、売却後の確定申告までしっかりサポートをしてもらえます。

1. 売却相談
   まずは、売却したい不動産について相談します。不動産の種類、売却する目的などによって売却方法や提案内容も変わってきますので、それにまつわる手続き方法なども説明してもらいます。
2. 査定依頼
   売却するかどうか本決まりではない場合でも、今持っている不動産にどれくらいの価値があるか知ることは重要です。売却することで得られる金額を査定してもらい、実際に売却するかどうか検討してみましょう。
3. 物件調査・価格査定
   査定依頼をすると、その不動産についての情報を集めて調査が始まります。
   物件の情報だけでなく、権利関係や法令上の制限、地域特性なども詳細に調査してもらえるので、確実に取引を進めることができます。
4. 媒介契約
   査定価格が出たら実際に売却するかどうかを決めて、千代田不動産へ売却活動を依頼して売買契約を締結します。ここで初めて契約を結ぶことになるので、査定結果によっては売却しない選択をすることもできます。
5. 売却活動
   媒介契約を結んでから、千代田不動産による売却活動が始まります。物件の特性や流通性などを考慮して、適した売却計画や広告などが打たれ、購入希望者を募っていきます。
6. 不動産売買契約
   広告などを見て購入希望者が現れたら、不動産購入申込書を提示してもらい、具体的な価格や条件の交渉を行います。千代田不動産が間に立って、売主・買主双方が納得できるように交渉し、引き渡しまで滞りなく行えるように調整していきます。
7. 物件の引き渡し準備
   売買契約が締結したら、物件を買主に引き渡すための準備を始めます。たとえば、土地の測量や建物の解体など、専門業者が必要な場合にも千代田不動産がサポートしてくれるので安心して任せられます。
8. 残代金の受領・物件の引き渡し
   買主から売買代金の残金を受け取り、所有権の移転登記手続きと物件の引き渡しを行います。これによって、無事に不動産の売買取引が完了することになります。
9. 確定申告
   不動産を売却することによって譲渡利益が発生する場合には、確定申告をする必要があります。千代田不動産では提携の税理士を紹介して、確定申告がスムーズに行えるようサポートしてくれますので、初めて手続きを行う人でも安心です。

査定無料・秘密厳守

査定は無料で行ってくれるので、とりあえず売却価格を知りたい人も依頼してみるといいでしょう。売却が必要になった理由も秘密厳守してくれますので、建物に問題がある場合もまずは相談してみてください。

買取制度もある

なかなか購入希望者が現れない場合には、千代田不動産が直接買い取ってくれる制度もあります。なるべく早く売却したい人は利用してみましょう。

不動産売却事例

• 【一戸建て】名古屋市中川区（5LDK+S／築27年4カ月）3,800万円台
• 【マンション】愛知県あま市（4LDK／築16年5カ月）1,200万円台
• 【土地】愛知県津島市（土地面積：90.8m2）600万円台

口コミ・評判

• 電話対応や契約の詳細など非常に細かくレスポンスも良く対応していただき満足している。こちらの質問に対しても分かりやすく説明していただき安心できた。
引用元：おうちの語り部（https://ouchi-ktrb.jp/reviews/361）

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