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目次
名鉄不動産
創業以来50年以上の実績と信頼を積み重ねてきた、名鉄グループの不動産会社・名鉄不動産の売却サービスをさまざまな角度から調査。売却事例や口コミ評判も紹介します。
名鉄不動産の特徴
引用元：名鉄不動産
(https://www.meitetsufudosan.co.jp/)
名鉄不動産は、1959年に創業した、名古屋を中心に名鉄沿線から東京エリアまでをカバーする名古屋鉄道グループの不動産会社です。
不動産のトータルプロデューサーならではの視点で、対応物件は一戸建て、マンション、土地いずれも可能。名古屋圏では業界のリーディングカンパニーといえます。
売却に関する強み
名鉄不動産では、駅を中心とした名鉄不動産グループを活用した、幅広いネットワークと経験豊富なスタッフによる安心のサポートが受けられます。
名鉄不動産が選ばれる理由
不動産を売却するための企業はほかにもたくさんありますが、名鉄不動産には、多くの人に選ばれる理由として、さまざまなサービスが充実していることが挙げられます。
充実のサポート
家を売却する際には、税金や法律などのさまざまな問題が複雑にからんできますので、いざとなると慎重にならざるを得ません。
名鉄不動産を利用する場合、経験豊富なプロのスタッフによるきめ細やかなアドバイスだけでなく、不動産鑑定士による不動産鑑定業務（有料）を実施しているため、簡易的な査定だけではなく、有資格者による総合的な不動産鑑定評価を通して不動産の価値に関するニーズにとことん対応してもらえます。
不動産価値だけでなく、手続き上の問題点や疑問点に応じて司法書士・税理士からのアドバイスも受けられます。
売却相談
不動産を売却する時にはそれぞれ理由や状況が異なり、なるべく早めに売りたい人、高値で売りたい人など希望もさまざまです。
そのため、売却時には何を重要視するかによって売り方も変わってきますが、名鉄不動産では売却価格や売りたい時期などを詳細に相談して、的確に提案してもらえます。
名鉄グループのネットワークを利用して、戸建てやマンションなどの自宅用の不動産だけでなく、工場や事務所、遊休土地なども対応しています。相続したけれど固定資産税の負担で悩んでいるケースや先祖代々の土地があっても遠方地のため管理ができずに困っている場合でも、有効的に再利用してもらえるでしょう。
法人向け不動産仲介取り扱い事例
- 【売買】名古屋市名東区投資用マンションをファンドに売却
- 【賃貸】岐阜県養老町の工場を住宅販売会社の工場として賃貸
名鉄不動産の売却までの流れ
名鉄不動産で不動産を売却する場合には、無料の査定や相談から始まり、売主も買主も納得してスムーズに取引が進むよう交渉し、売却後の確定申告までしっかりサポートをしてもらえます。
- 売却相談
売却したい不動産について相談します。不動産の種類、売却する目的などによって売却方法や手続きも変わってきますので、個別に一連の流れなどを納得いくように説明してもらいます。 - 査定依頼
今の不動産の価値をはっきりさせてから売却するかどうか決めることもできます。売却することで得られる金額を査定してもらい、実際に売却するかどうか検討することができます。 - 物件調査・価格査定
査定依頼から調査がはじまります。物件情報だけでなく、権利関係・法律的な売買制限や地域の特性についてのアドバイスも受けることができます。 - 媒介契約
査定価格が出たら実際に売却するかどうかを決めて、名鉄不動産へ売却活動を依頼して売買契約を締結します。この時点で、売却しないことを選択することもできます。 - 売却活動
媒介契約を結んでから、名鉄不動産による売却活動が始まります。物件の特性や流通性だけでなく売却した事情も考慮して、最適な売却計画や広告などが打たれ、購入希望者を募っていきます。 - 不動産売買契約
購入希望者が現れたら、いよいよ具体的な売却価格や条件の交渉がスタート。名鉄不動産が間に立って、売主・買主双方が納得できるように交渉し、引き渡しまで滞りなく行えるように調整していきます。 - 物件の引き渡し準備
物件の引き渡しの準備は、売買契約締結後のステップ。たとえば、土地の測量や建物の解体など、専門業者が必要な場合にも適切なサポートしてくれるので安心して任せられます。 - 残代金の受領・物件の引き渡し
買主からの売買残金を受け取って、所有権の移転登記手続きと物件の引き渡しをが行われます。これによって、無事に不動産の売買取引が完了することになります。 - 確定申告
不動産を売却することによって譲渡利益が発生する場合には、確定申告をする必要があります。確定申告についても、提携の税理士からのサポートを受けることができます。
査定無料・秘密厳守
簡易査定については無料です。売却価格の概算を知りたい場合はぜひ依頼してみましょう。広告宣伝を行わずに売却することも可能で、顧客の意向に沿う範囲内での営業活動で進めてくれます。まずは相談してみてください。
買取制度もある
早く現金化したい場合には、不動産買取システムを利用して1か月以内に決済することも可能です。なるべく早く売却したい人は利用してみましょう。
口コミ・評判
- 名古屋のマンションを売却することになり、どの不動産会社に売却を依頼するか迷っていましたが、有名であろう名鉄不動産に結局相談・契約をお願いしました。大きなバックボーンがあるから安心してお願いをすることができましたが、購入希望者もやはり安心しきって相談に来ているようでした。すばやく成約できたのは、名鉄ブランドのお墨付きをもらったおかげだと思います！
- 子どもが成長し、マンションが狭くなったので、売ってしまってマイホームの資金にすることにしました。最初はある不動産会社のしつこい営業に押し切られ、契約を結んだのですが、1ヶ月経っても内覧希望者があらわれないので、契約を解除してもらいました。次に契約したのが名鉄不動産ですが、さすが大手といったところでWebや紙を使った大規模宣伝をしてくれました。内覧のお問い合わせも1日5件以上来るようになり、2回目の媒介契約から2週間ほどで成約が決まりました！
会社概要
| 会社名 | 名鉄不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 【名駅仲介センター】名古屋市中村区名駅4-26-25 メイフィス名駅ビル10F |
| 営業時間 | 9:30～18:00 |
| 定休日 | 水曜日・祝日 ※ただし、GW、お盆、年末年始などにお休みをいただくことがございます。 |
| 電話番号 | 052-581-1221 |
| 免許・許可 | 宅地建物取引業免許 国土交通大臣（15）第337号 不動産鑑定業登録 愛知県知事（15）第16号 一級建築士事務所登録 愛知県知事（い- 30）第492号 特定建設業 愛知県知事許可（特- 28）第107925 号 |
