トーアハウジング

トレックグループで迅速なサービス提供が特徴のトーアハウジングを調べました。愛知（名古屋）エリアの不動産売却実績などを掲載しています。

トーアハウジングの特徴

引用元：トーアハウジング
(http://www.toa-h.co.jp/)

名古屋市と尾張地区を中心に、不動産業務全般にわたって営業活動を行うトーアハウジング。

東海地域で有名な不動産ネットワーク「トレック」グループの一員でもあり、ネットワークを通じた迅速な仲介サービスが受けられます。

こちらの会社の一番の強みは、フットワークの軽さで売主のさまざまな要望に応えてくれる点。スピーディーな売却に努めるほか、譲渡や取得にともなう税金対策・法律相談にも応じてくれたり、リフォームや引越、アフターなど仲介業務以外にもきめ細やかなサービスと的確なアドバイスを提供。

まさに地域密着型企業と言えます。

売却に関する強み

無料査定では現地調査に加え、近隣事例や最近の売却事例などをベースにして価格を算出。独自の不動産調査と査定マニュアルで、購入希望者にとっても納得のいく価格を提示してくれます。

豊富な情報量と確かな査定で、地元では売却リピーターもいるほど信頼を得ている不動産会社でもあります。

トーアハウジングが選ばれる理由

トーアハウジングは名古屋市を中心に、地域ナンバーワンの企業を目指して豊富な情報量と手厚いサービスの営業活動を行っています。名古屋周辺で不動産売却を検討している人は、やはり地域の情報が豊富な企業に依頼したいと思うでしょう。
特に、メリットの多い買取システムが人気となっていますので、ここでは、トーアハウジングの高価買取システムのメリットについてご紹介します。

絶対秘密厳守

家を売る際には、人によっていろいろな理由があり、中には近所の人に知られたくないという場合もあります。しかし、家を売るとなるとどうしても、広告やオープンハウスののぼりなどで近所の人に知られてしまうことが多くなるので、なかなか踏み出せない人もいるでしょう。
トーアハウジングは秘密厳守を徹底しており、家を売る人との直接取引によって周りに知られることなく買い取ってもらうことが可能になっています。

仲介手数料無料

不動産の売却に仲介業者を挟んだ場合、3%ほどの手数料がかかるため、高値で売れた場合でもその金額をすべて手にすることはできません。
トーアハウジングの買取システムなら、手数料は無料ですので、買取価格をそのまま受け取ることができます。
一般的に、買取の場合は売却する場合よりも価格が下がる傾向にありますが、売却価格から手数料を引いた金額と、買取価格を比較してみると、それほど差はないことに気づくでしょう。

すぐに現金でお支払い

仲介によって売却する場合、いつ買い手がつくかわかりませんし、ようやく購入希望者が現れても、ローンが通らなくて結局売れないというケースもあります。
売却するのなら、やはり早めにお金を受け取りたいですし、不動産の価格が下がってしまうので長々と待つわけにもいきません。
買取システムなら、購入希望者が現れるまで待つ必要はありませんし、買取価格に納得できたらトーアハウジングがすぐに現金を用意してくれるので、すぐに代金を受け取ることができます。

次の家の予算や引越日程が組みやすい

現在住んでいる家を売却して新たに住居を購入したい場合、手持ちの家が売れないと購入のための資金が用意できませんし、待っている間に購入したい不動産がほかの希望者に買われてしまう可能性もあります。
もし、売却と同時に新しい不動産を購入したい場合は、確実に元手を用意できる買取システムを利用すれば、予算や引っ越し予定が決めやすく、スムーズに住み替えできるようになるでしょう。

不用品の処分もおまかせ

家を売却する場合、使用しない家具や家電、カーテンなどの付属品を処分して、まっさらな状態で引き渡さないといけないので、リサイクルに出したり買い取ってもらったり、最終的には廃棄処分しなければならなくなります。
エアコンや冷蔵庫などの家電は廃棄するのにも費用がかかりますし、手配にも手間がかかります。
買取システムの場合は、家具や家電などの不用品が残っている状態でもまとめて買い取ってもらえますし、廃棄処分も引き受けてもらえるので、時間や手間がかからず非常に楽です。

住替先（賃貸など）もサポート

今住んでいる家を手放す場合、新たに購入する予定がないのなら、住むための住居を探さなければなりません。賃貸物件でも家賃や条件に合う物件を探すのは一苦労ですし、敷金や契約金などである程度まとまったお金が必要になります。
トーアハウジングでは、提携している賃貸会社で住みかえ先を探してもらうこともできますし、場合によっては敷金などの初期費用を立て替えてもらうことも可能なので、住処を失って困る心配はありません。

トーアハウジングの売却までの流れ

1. 売却査定の依頼をする
   売却する不動産の現在の相場などを確認してもらい、購入時の契約書と重要事項説明書、パンフレット、管理規約、固定資産税納税通知書等を用意しておきます。
2. 査定（売出し価格を決める）
   仲介で売却する場合でも、買い取ってもらう場合でも、とりあえず現在の相場を知ることが重要です。トーアハウジング独自の不動産調査と査定マニュアルで、納得のいく価格を提示してもらえます。
3. 媒介契約の成立
   売却価格が決まったら、媒介契約を締結します。
4. 営業（売却）の活動開始
   折込み広告や新聞広告、インターネットなど、広告による宣伝で営業活動を行います。
5. ご購入希望
   購入希望者と価格や条件の交渉を行います。
6. 売買契約の締結
   交渉が成立したら、売買契約を結びます。
7. ローン完済手続き
   契約締結後、ローンが残っている場合は借入先の金融機関でローン完済手続きをします。
8. 決済・お引越し
   買主がローンを組んだ金融機関で司法書士の立ち合いのもと、決済・登記移転手続を行い引き渡しを完了させます。

不動産売却事例

• 【一戸建て】名古屋市守山区（4LDK+S／築4年7カ月）2,800万円台
• 【マンション】名古屋市中村区（3LDK／築13年4カ月）1,400万円台
• 【土地】名古屋市北区（土地面積：231.0m2）2,900万円台

口コミ・評判

• 迅速な対応をしてもらう事ができた。
参照元：不動産会社口コミサイト(https://xn--o9jl1sigl05lvefj9a0zd3x6ftqyaw9yk4z.com/トーアハウジングの口コミと評判)
• 担当者がしっかりとしていたので、安心して依頼する事ができた。
参照元：不動産会社口コミサイト(https://xn--o9jl1sigl05lvefj9a0zd3x6ftqyaw9yk4z.com/トーアハウジングの口コミと評判)

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