リードワン(旧：リード住宅センター)

名古屋で有名なリードグループの一員・リードワン（旧：リード住宅センター）を調査。不動産売却の事例や会社概要をまとめました。

リードワン（旧：リード住宅センター）の特徴

地元・名古屋で投資用不動産（収益物件）の売買仲介をメインに手掛ける「リードグループ」。

売買に関しては、仲介事業を行うリードワン（旧：リード住宅センター）が請け負っており、名古屋・常滑エリア全域をカバーしています。

こちらの会社の特徴は、さまざまな形態の投資物件の売買仲介をしていること。マンションや土地の運用など、収益物件に関しては名古屋でも指折りの企業です。

事業用不動産の実績がたいへんに豊富で、店舗兼住宅についても実勢価格をシビアに評価し、的確な査定とアドバイスによって物件売却へと導いてくれます。

売却に関する強み

不動産ネットワークの「エイブル」に加盟していることから、ネットワークを生かした売却活動もウリ。広く目に触れさせることで、スムーズな成約をサポートしてくれます。

またリードワンは、マンスリーマンション、トランクルーム、メモリアルホールなど多方面で不動産運用を手掛ける総合不動産コンサルティング会社として、各所で得た情報をもとに、売主に対して適正査定の提示、売却サポートを提案。そしてフレキシブルな対応力などにも定評のある会社です。

リードワンが選ばれる理由

リードワンは、不動産売買だけでなく、賃貸物件管理や土地活用など、幅広いサービスを提供しているのが強み。売却するか賃貸に出すか迷っている人は、不動産に適した提案をしてもらえるでしょう。

高い入居率を誇る賃貸管理能力の高さ

リードワンの強みは賃貸管理能力の高さにあります。
リードワンが発行している「リード通信」の情報によると、2020年11月末時点の東区・中区における入居率は93.05％を記録（※1）。賃貸管理能力の高さが数字として表れています。
不動産を売却する時にも、集客力や広告力の強さが発揮されますので、住居用の購入希望者だけでなく賃貸物件としての利用などの需要が見込めます。

※1参照元：リードワン公式サイト「リード通信」2020年11月末時点の東区・中区の入居率93.05％【PDF】（https://lead-kanri.com/uploads/2020/12/202012.pdf）

リードグループの総合力

リードワンは不動産売買だけでなく、住空間のプランニング・管理・メンテナンスなど住宅に関する経営を行っているリードグループの総合力に裏打ちされた実力があります。
売却時にはそれぞれの分野の知識や情報、経験なども生かすことができるので、売却しにくい物件であっても、幅広い宣伝活動で早期売却・高値売却を実現することができるのです。

資産運用から資産経営へ

大事な資産である不動産は、売却することによって利益を出すだけでなく、長期的に利益を得ることを目指し、資産経営へシフトさせることもできます。
賃貸経営などにも特化しているリードワンなら、売却することによる資産運用だけでなく、賃貸経営などによるプロパティマネジメント（資産の総合管理）を提案してもらうことも可能です。
収益物件の管理や売買も行っているので、売却した場合と不動産経営とではどちらのほうが収益が出るかなども比較して、最終的な判断をすることもできます。
できれば物件を手放したくないという人は、資産経営も検討してみる価値はあるでしょう。

スムーズな取引、即現金化が可能

リードワンでは、所有している物件をサイト内から直接購入希望者を募っているので、スピーディな売買ができ、不動産の購入を検討している人ともスムーズに取引を進めることができます。
また、なかなか買い手がつかないような物件でも、リードワンに直接買い取ってもらうこともできるので、よりスピーディに即現金化することも可能です。

専門スタッフが不動産を無料で査定

不動産を売却する際には、まずどのくらいの価格がつくのか査定してもらうことが先決です。
リードワンでは、専門のスタッフがお持ちの不動産を無料で査定してくれるので、まずは査定依頼をしてみるといいでしょう。
査定依頼は、専用フォームから物件の種類、所在地、面積、築年数などを入力して送信するだけでOK。

リードワンの売却までの流れ

1. 査定依頼
   まず最初に物件情報を入力して、お持ちの不動産にどれくらいの価格がつくのか査定してもらいます。査定は無料なので、売却するか迷っている場合でも、とりあえず依頼してみるといいでしょう。
2. 査定結果の連絡
   土地や建物の状況などを確認後、詳しく調査した結果の査定価格を教えてもらいます。この結果を聞いてから、リードワンで売却してもらうか検討しましょう。
3. 契約を締結
   査定価格に納得がいったらリードワンと媒介契約を結んで、売却活動を開始してもらいます。
4. 売却活動
   リードワン独自の流通経路やさまざまな媒体を通して、広告・宣伝などの売却活動を進めてもらいます。
5. 売買契約
   購入希望者が現れたら、価格や条件の調整・交渉などを行い、売主と買主双方に納得がいった場合に売買契約を結ぶことになります。
6. 代金の支払い・物件引き渡し
   売買契約締結後に残代金の受領と物件の引き渡しを行い、リードワンによる不動産の売却が完了します。

不動産売却事例

• 【マンション】名古屋市天白区（3LDK／築13年）5,700万円台
• 【土地】名古屋市中村区（土地面積：179.27m2）1億3,000万円

口コミ・評判

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