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積水ハウス不動産中部
積水ハウスブランドが強みの積水ハウス不動産中部を調べました。サービス特徴や不動産売却事例、会社概要などを掲載しています。
積水ハウス不動産中部の特徴
引用元：積水ハウス不動産中部
（https://www.sekisuihouse-f-chubu.co.jp/）
「積水ハウス」ブランドでおなじみの積水ハウス不動産中部。
名古屋を中心に東海・北陸地方全般の不動産売買の仲介取引を手掛ける総合不動産会社です。
専門スタッフによる細かな査定と、全国に広がるグループ会社との連携。さらに100拠点以上あるネットワークを生かした豊富な情報力を生かし、できるだけスピーディーな売却に努めてくれます。
売却に関する強み
対応物件は積水ハウス以外の一戸建てはもちろん、マンションや土地も可能。さらに賃貸物件の売却、他エリアの不動産にも対応できる、資産活用の相談にものってくれるといったイレギュラーな売却も多くこなしており、大手ならではの強みを感じさせてくれます。
このほか、積水ハウス不動産中部では早く売却したい方のために不動産買取制度もあります。積水ハウス施工の住宅であれば、より高く評価する方法や付加価値となる保証を付けた売却プランを提案してくれるといったサービスも魅力的です。
不動産売却事例
- 【一戸建て】名古屋市名東区（4LDK+S／築10年）6,000万円台
- 【マンション】名古屋市東区（2LDK／築15年）1,980万円台
- 【土地】名古屋市守山区（土地面積：309m2）2,700万円台
口コミ・評判
- 定期的に連絡してくれましたし、買主さんとの価格交渉も十分尽力してくださいました。なにより、「中古リフォーム」というなかなか難しい条件で、買い手を探してくださったことに感謝しています。
- 大阪住まいの会社員。静岡の相続物件なので早く・少しでも高額に売却できればと思っていました。知名度のある会社だから鍵を預けても不安なく、販売後の税金等の説明もあり大変助かりました。
- 田舎で動きの悪い地域の物件だったが、南向きと団地の外れが良いと言う顧客とマッチングし売るための提案をして頂け、結果速やかな販売ができ満足しています。
- 多少強引なところもあったが、結果がともない納得できるものであった。内覧時のことを考え、庭の掃除など具体的な指示もあり、とても参考になった。何より「絶対売ります」と強い意志が感じられた
会社概要
| 会社名 | 積水ハウス不動産中部株式会社（*2020年に積和不動産中部株式会社より商号変更） |
|---|---|
| 所在地 | 【本店営業部】 名古屋市中村区名駅4丁目24番16号 広小路ガーデンアベニュー9階 このほか名古屋西営業所、名駅営業所、名古屋南営業所など名古屋市内に7つの営業所を展開 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週土・日、祝日 |
| 電話番号 | 052-541-2101 |
| 免許・許可 | 宅地建物取引業者免許／国土交通大臣(10)第2961号 賃貸住宅管理業者登録／国土交通大臣(1)第3909号 |
定期的に開催されているオープンハウス
積水ハウス不動産中部の特徴として挙げられるのが、定期的にオープンハウスを開催していることです。オープンハウスのメリットは、物件情報に興味を持った方が実際の状況を確認できること。納得すれば成約の確率が高くなります。積水ハウス不動産中部は、オープンハウスの情報を公式ホームページや各営業所で提供しています。充実したネットワークを活用して情報提供しているので、不動産売却を進めやすいといえるでしょう。
参考までに、2018年6月時点で公式サイトにて紹介されていた名古屋市内開催のオープンハウス事例を紹介します。
オープンハウス情報1
名古屋市中村区太閤通9丁目に位置する３LDK（11.7帖のLDに3.0帖のキッチン、6帖の和室、5.0帖の洋室、5.5帖の洋室）のマンション。価格は3,080万円です。7階で南向きなので日当たりは良好とされています。立地条件は、東山線中村公園から徒歩で2分、小学校まで徒歩10分以内なので良好といえるでしょう。コンビニ・公園・スーパーも徒歩圏にあります。平成30年5月に、クロス張替・フローリング張替・畳表替・襖張替・キッチン交換・浴室交換・洗面台交換を行っている点も見逃せません。
オープンハウス情報2
名古屋市南区要町1丁目に位置する４LDK+S（土地面積52.63坪・建物面積46.45坪・平成15年5月築・積水ハウス施工）の一戸建て。価格は3,800円です。立地条件は、市バス「要町」まで徒歩で1分、小学校まで徒歩で5分、スーパー・コンビニまで徒歩で5分なので良好といえそうです。築10年以上の物件ですが、平成29年8月に外壁塗装・クロス一部張替・ハウスクリーニングを行っています。
積水ハウス不動産中部は、購入希望者に上記のような情報を提供してオープンハウスを開催しています。競争力のある物件であれば早期に買主を見つけられるはずです。
不動産売却の流れ
積水ハウス不動産中部の不動産売却は、わからない点を相談することからスタートします。積水ハウス不動産中部は、スタッフや各種専門家などによる相談サービスを行っています。売却金額や売却に必要な費用、買い替え予算、法律、税金などについて相談することが出来る点が魅力です。売却を検討するために情報を集めたいと考えている方は相談するとよいかもしれません。
査定
売却を進めたいと考えている方は査定に進みます。査定は、経験豊富なスタッフが物件を調査を行い、市場動向に沿った査定額を算出できます。実際の売り出し価格は、査定額をもとに専任のスタッフと相談して決定します。このときに、売主の都合に合わせた売却プログラムを作成してくる点が積水ハウス不動産中部の特徴です。
媒介契約
売り出し価格が決まったら、積水ハウス不動産中部と媒介契約を締結します。媒介契約は1社だけに仲介を依頼する専属専任媒介契約・専任媒介契約、複数社に仲介を依頼できる一般媒介契約に分かれます。メリット・デメリットが異なるので、説明を受けてから選択することが重要です。
却活動
売却活動は、積水ハウス不動産中部グループのネットワーク、新聞折込チラシ、住宅情報誌、Webサイトなど利用して行います。活動状況の報告は、媒介契約に基づき受けられます。報告内容は、広告活動やお問い合わせ件数などについてです。
売買契約
買主が見つかったら売買契約を締結します。積水ハウス不動産中部は双方の条件を確認する、契約関係の書類を作成するなどのサポートを行ってくれます。契約を締結したら、契約条件に従い抵当権抹消などを行い、残金受領日までに引越します。基本的な手続きは積水ハウス不動産中部が行いますが、必要書類などは自分で用意しなければなりません。残金を受け取ったら引渡しをします。引渡し後は、確定申告の手続きまでサポートしてくれます。
積水ハウス不動産中部では、以上の流れで不動産売却を進めます。査定を受ける前に、大まかな流れを把握しておきましょう。
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