みずほ不動産販売

日本を代表する金融グループ、みずほグループに所属する、みずほ不動産販売のサービス特徴や売却事例、利用者の口コミ評判などを調べました。

みずほ不動産販売の特徴

 

みずほ不動産販売の不動産売却は、「査定力」「ネットワーク力」「グループ力」「営業力」という4つのキーワードで表すことができます。

まず査定については、自社独自のノウハウを体系化し、適正な不動産価格を算出。長年積み重ねてきた数々の事例を基に、高すぎず、安過ぎない妥当な売り出し価格を提案してもらうことができます。

続いてネットワークですが、相続や資産運用についてなど、不動産売却につきまとう悩みに関しては、同グループのみずほ銀行やみずほ信託銀行が対応。グループの強みを生かした、ワンストップサービスを提供しているといいます。

ほか、大手ならではの知見を活かした、地域密着型の広告活動にも定評が。公式サイトのほか、スーモやat homeといった不動産メディアも活用しながら、効果的な売却を実践してもらうことができます。

売却に関する強み

みずほ不動産販売では、これまでの不動産取引において、利用者がどういうサービスを求めていたかをすべて記録しているとのこと。これにより、例えば将来的に不動産の買い替えや購入を検討していた利用者をリストアップし、その人たちに向けて不動産情報を届ける、といった売却戦略もとれるわけです。

また、日本の主要都市に店舗を展開しているため、遠隔地間の不動産取引にも対応可能。「東京在住だが名古屋に収益不動産を持ちたい」という利用者や、「遠方からの転居を考えている利用者」などにもアプローチすることができます。

不動産売却事例

• 【一戸建て】名古屋市瑞穂区（3LDK／築0年）3900万円台
• 【マンション】名古屋市千種区（3LDK／築21年）2300万円台
• 【土地】名古屋市中村区（土地面積：139.69m2）1900万円台

口コミ・評判

• 担当者の市橋さんは大変熱心に商談に取り組んでいただけました。対応が誠実でスピードが早く、知識が豊富で安心して任せられました。電話連絡は必要最小限でしたが、クロージング時は頻繁にもらいメリハリが効いていました。
  参照元：おうちの語り部(https://ouchi-ktrb.jp/reviews/4893)
• 物件を手放すことへの不安を上手にやわらげてくれて、安心して任せることが出来た。他社への中傷もなく、良い営業マンと巡り合ったと感謝しています。
  参照元：おうちの語り部(https://ouchi-ktrb.jp/reviews/1944)
• 選定時に、3社の仲介会社のご担当者様と面談させていただきました。当初の印象通り、大変スピード感があり、誠実なご対応で、円滑な取引をおこなうことができました。ありがとうございました。
  参照元：おうちの語り部(https://ouchi-ktrb.jp/reviews/420)

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みずほ不動産販売の売却までの流れ

1. 売却相談
   売主からの希望条件などの聞き取りがあります。また、売却に必要な諸費用の説明も。
2. 調査と査定
   売却物件について調査後、査定が行われ、査定報告書が作成されます。
3. 媒介契約
   みずほ不動産販売に不動産売却の販売活動を依頼するため、媒介契約を結びます。
4. 販売活動
   みずほ不動産販売のネットワークなどを利用し、さまざまな方法で不動産物件の売買活動が行われます。
5. 売買契約
   買主が見つかり、交渉が成立した際には売買契約が締結されます。
6. 引き渡しの準備
   抵当権の抹消登記の手配などをみずほ不動産販売が行い、引き渡しの準備が進みます。
7. 残代金の受領と引き渡し
   残金決済日が決まったら物件の引き渡しが行われます。
8. 確定申告
   不動産を売却したあと、譲渡益が出たようであれば確定申告を行わなければなりません。

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