ホームプランナー

研ぎ澄まされた査定力と販売力が注目されているホームプランナーをリサーチ。名古屋エリアの不動産売却事例や、利用者からの口コミ・評判をチェックしました。

ホームプランナーの特徴

ホームプランナーは、名古屋市全域とその近郊を地盤としている地域密着型の不動産売却会社。売却リピーターもいるほど、地元では厚い信頼を得ています。

その理由は、エリアや物件の特性を見極めさまざまな売り方を熟知していること。地元企業ならではの情報収集力があること。そして、売却額と差異の小さい正確かつ迅速な査定を提示してくれることにあります。

査定は、スピード査定（机上査定）と訪問査定、買取査定の3パターン（いずれも無料査定）。

仲介の場合、売却活動はインターネットや折り込み広告、現地見学会を実施。物件の魅力を効果的にアピールする腕も優れているようで、9割以上の物件が3カ月以内に成約していると言います。

名古屋エリアの同業他社と比較しても、査定力・販売力の高さが目立っていると言えるでしょう。

売却に関する強み

さらに、もし物件売却がスムーズに行われなかった場合は、買取保証も用意しています（諸条件を満たした場合）。一般に買取は仲介よりも査定額が低くなりますので、すべてのケースでメリットがあるわけではありません。

しかし、何らかの問題（再建築不可物件や暴力団事務所と隣接している等）を抱えている物件の場合、万一売れ残っても現金化の手段がある、というのは心強いはずです。

ほか、リノベーション提案や相続対策、収益物件の相談なども可能。売主目線の、きめ細かいサービスが用意されています。

相談も無料で請け負っていますので、もし不動産絡みで何か悩んでいるようなら、1度相談してみてはいかがでしょうか。

不動産売却事例

• 名古屋市西区 土地の売却
  売却価格：5,000万円
  査定価格：5,000万円
• 名古屋市名東区 収益アパートの売却
  売却価格：12,000万円
  査定価格：12,000万円
• 名古屋市西区 区分マンションの売却
  売却価格：2,300万円
  査定価格：2,200万円

口コミ・評判

• 遠方だったので店舗に行くこともなく、担当者のお顔さえ知らない状態でのスタートでしたが、毎日に近いくらい頻繁に連絡を取ってくださって、今どういう状況か事細かに説明してくれる。売った後のフォローも丁寧でした。
  引用元：おうちの語り部（https://ouchi-ktrb.jp/reviews/2651）
• 不動産の売却は初めてでとても不安に感じてましたが、担当者か諸事情や諸条件を親身に聞いてくれ、誠実さが感じられたことと、経験も豊富で色々とアドバイス頂き良かった。
  引用元：おうちの語り部(https://ouchi-ktrb.jp/reviews/973)

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ホームプランナーの売却までの流れ

1. 売却相談と調査・無料査定
   売却についてホームプランナーに相談します。戸建てやマンション、土地など各物件のプロフェッショナルが売却希望物件をさまざまな角度から調査を行い、売却価格や売却手法、売り出しのタイミングなどの提案を行います。
2. 媒介契約を締結する
   正式に売却することを決定したら、ホームプランナーと媒介契約を締結します。専任媒介契約または一般媒介契約を選択し、契約を締結したらすぐに営業活動がスタートします。
3. 売却活動を行う
   ホームプランナー独自のノウハウと、情報網を活かした販売活動により、売主の要望に添えるように売却活動を進めていきます。少しでも多くの購入希望者に案内します。
4. 購入申し込み・条件の調整
   購入希望者が見つかったら、売買契約の締結を行う前に重要事項説明書を作成します。また、この段階で条件の調整も行います。
5. 不動産売買契約の締結
   営業担当者が売却物件や取引条件などについて重要事項の説明を行い、売買契約所の内容確認・署名・捺印を行った上で買主から手付金が支払われ、売買契約が完了となります。
6. 引き渡し準備・決済
   売主は物件を引き渡すための準備を行い、完了したら残代金を受け取り、登記移転の申請を行います。買主に対して関係書類の引き渡しが行われ、登記費用や仲介手数料の諸費用を支払ったら売却に関する取引が完了となります。

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