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三井住友トラスト不動産
愛知県名古屋の不動産売却に対応している三井住友トラスト不動産について調査。会社の特徴やサービス概要、売却事例や口コミ・評判などをまとめて掲載しています。
三井住友トラスト不動産の特徴
引用元:三井住友トラスト不動産
(http://smtrc.jp/)
三井住友トラスト不動産は、豊富な業務知識と三井住友信託銀行のネットワークを駆使し、売却から住み替えまでトータルでサポートしてくれる不動産コンサルティング会社です。
2020年4月~2021年3月まで行った成約者に行う満足度調査では、90%以上の成約者から「満足した」と高い評価(※1)を得ている不動産コンサルタント会社。
※1参照元:三井住友トラスト不動産公式HP(https://smtrc.jp/uritai/)
満足度が高い理由としては、大手でありながらも地元の不動産会社のようにエリア専任の担当者がきめ細かに仲介対応している点が挙げられます。
地域密着の情報収集力と不動産や地域の特性を正確に見極めるノウハウ、そして実勢価格に沿った正確な査定価格が顧客満足、信頼性の高さに結びついているようです。
売却に関する強み
対応物件が幅広く、一戸建て、マンション、土地はもちろん、遊休地、投資用・事業用不動産の売却も可能。売却の際は、ケアすべき税金や法律などについて相談することもでき、専門家ならではの視点から多角的な提案をしてもらうことができます。
不動産とは切っても切れない金融の相談ができるというのは、銀行系不動産会社ならではのメリットと言えそうです。
不動産売却事例
- 【一戸建て】名古屋市熱田区(3DK/築45年)1,980万円台
- 【マンション】名古屋市昭和区(3LDK/築26年)1,800万円台
- 【土地】名古屋市名東区(土地面積:237.60m2)5,500万円台
口コミ・評判
- 早急に活動開始する必要性を具体的かつ詳細に説明頂けた事が、任せる決め手となった。この点は他社には無かった。その後の対応も適宜かつ適切で、極めて合理的な対応が為された。
- 途中で担当者が変わりました。最初の担当は細かなところに気がつく丁寧な方で、大変満足でした。二人目の方は前任に比べると丁寧さに欠け、連絡の欠如などがあり不満点ありましたが、総じて問題なくすすみました。
- レスポンスがとても早くて本当に素晴らしい担当者でした。ちょっとした不安とかを漏らしたんですが、聞き逃さずに即その不安を払拭してくれました。用件を的確に分かりやすく話してくれるので、高齢の母にも分かりやすかったみたいです。いろいろな時期になると、これは忘れてないでしか?と連絡を入れてくれたので滞りなく売却出来ました。
- お忙しい担当者の方だからと思いますが、細かく気配り頂いてはおりません。私達が提案した入札方式に賛同して(中略)協力頂いております。
- 担当者がとても丁寧親切で打ち合わせのたび何度も足を運んで貰い、ある時は営業所所長さんも一緒に来られ説明を受けました。所長さんから、絶対に3000万円以下にはしないと約束してくれ、最終的に3100万円で売却する事が出来満足しております。
- 最初から最後まで丁寧な対応でとてもわかりやすい説明を頂きました。定期連絡もシッカリしており内覧希望者にもきちっと対応いただいた様です。担当者が疑問点にうまく答えられない時は上司の方がわかりやすく説明してくれました。
- 熱心に売買活動に取り組んでいただけた。また、必要以上の電話連絡もなく、ストレスなく対応していただいた。他の不動産会社からは必要以上に電話があり、少し嫌気がさしていたが、担当者は必要最低限の連絡で迅速かつ、簡潔に対応していただけた。
三井住友トラスト不動産の売却までの流れ
- 売却の相談
売却の相談では主に目的や動機の聞き取り、そして売却時における諸費用の予測が話し合われます。 - 査定の依頼
まず不動産の現在価格を知る必要があるため、査定を申し込みます。 - 物件の調査
査定は三井住友トラスト不動産にて、無料で行われます。 - 媒介契約
媒介契約は、不動産を売却するための活動を不動産会社に依頼する目的で交わされます。 - 売却に向けた活動
媒介契約を締結したあとは、三井住友トラスト不動産が物件の特徴や流通を考慮して売却に向けた活動を行っていきます。 - 不動産売買契約
購入希望者が現れたら、交渉後に不動産売買契約を結びます。 - 引き渡し準備
売買契約が交わされたあとは、スケジュールに沿って引き渡し準備が進められていきます。必要であればリフォームやハウスクリーニングが行われます。 - 残代金の受領と引き渡し
買主から売買代金の残金を受け取り、物件引き渡しとなります。 - 確定申告
不動産売却後、譲渡益が生じたのであれば確定申告を行わなければなりません。
会社概要
会社名 | 三井住友トラスト不動産株式会社 |
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所在地 | 【本社】東京都千代田区神田錦町3-11-1 NMF竹橋ビル 【名古屋センター】名古屋市中区栄3-15-33 栄ガスビル12F ほか名古屋駅前センター、星ヶ丘センター、桜山センターなど名古屋市内で6店舗展開 |
営業時間 | 9:30~17:30 |
定休日 | 水曜・祝日 |
電話番号 | 【名古屋センター】052-242-3151 |
免許・許可 | 国土交通大臣(9)第3397号 |
三井住友トラスト不動産の新着情報
セミナー・勉強会情報
- オンライン【ご退職者向け確定申告セミナー】 視聴期間:2021年1月29日(金)~4月15日(木)所要時間 :約40分
確定申告手続時のポイントと人生100年時代に向けた資産形成について、ご説明します。 - オンライン【はじめての住宅ローン控除セミナー】 視聴期間:2021年1月29日(金)~4月15日(木)所要時間 :約50分
住宅ローン控除の初年度に行う確定申告手続時のポイントと住宅ローン世代の資産形成についてご説明します。 - オンライン【相続セミナー 主催:文藝春秋、協賛:三井住友信託銀行】 視聴期間:2020年12月18日(金)~所要時間:約86分
※本動画は2020年12月3日に開催したセミナーを収録したものです。
不動産売却の新着情報
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日付:2021/04/26
タイトル:~価格変更~【メゾン光ケ丘壱号棟】
本文:小牧市光ケ丘1丁目の中古マンション 魔損光ケ丘壱号棟が価格変更いたしました!
所在地:愛知県小牧市光ケ丘1丁目 壱号棟 -
日付:2021/04/22
タイトル:~新規物件~【センチュリースクエア木場】
本文:この度、名古屋市港区木場町のマンションセンチュリースクエア木場のごB相客をお手伝いさせていただくことになりました。
所在地:愛知県名古屋市港区木場町 -
日付:2021/04/19
タイトル:~価格変更【セントラルガーデン・レジデンスⅡE棟】
本文:名古屋市千種区高見2丁目の中古マンション セントラルガーデン・レジデンスⅡE棟が価格変更いたしました!
所在地:愛知県名古屋市千種区高見2丁目E棟
三井住友トラスト不動産の公式サイトの更新履歴
- 2021年5月7日
「新型コロナウイルス感染者の発生」について当社自由が丘センターにおける新型コロナウイルス感染者の発生について
- 2021年5月7日
「新型コロナウイルス患者の発生」について当社藤沢センターにおける新型コロナウイルス感染者の発生について
- 2021年5月6日
「新型コロナウイルス感染者の発生」について当社自由が丘センターにおける新型コロナウイルス感染者の発生について
※公式サイトの情報より引用抜粋
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