家・土地を売却する人が知っておきたいこと

不動産（家や土地）を売却することを検討している人のために、最低限知っておきたいことを分かりやすくまとめました。

「売るまでの流れ」のページでは、不動産会社に相談してから売却活動、諸々の手続き、さらには売却後の税金（確定申告）などを紹介しています。

また、家や土地の売却にかかる費用をまとめた「売却にかかる費用」のページでは、“お金”に関する理解を深めていただけるのではないかと思います。

「少しでも高く売るには」では、売却物件が1円でも高く売るためのポイントをまとめました。売主なら、誰だって少しでも高く売りたいと欲が出てしまうもの。購入希望者に対して魅力的に見せるポイントを紹介していますので、オープンハウスを検討されている方には必見ですよ。

ちなみに、業者が提示する売却査定額は、近隣で似たような物件の売却事例を例に算出していますが、この額が必ずしも売却額と一致するわけではありません。

あくまで購入希望者との交渉次第で決定するものですから、査定額通りに売却するには業者の腕にもかかっています。まずは、業者を慎重に選ぶことが肝心です。

それでは、不動産売却のポイントを紹介していきましょう。

売るまでの流れ

不動産会社への相談から確定申告まで、家・土地を売る流れをおさえましょう。契約時に必要なものもチェックを。

家を売る流れを詳しく見る＞＞

売却するための費用

仲介手数料や各種税金、その他経費などのコストは、概算でもよいので必ず把握しておいてください。参考までに諸費用をまとめました。

家を売却する場合にかかる費用を詳しく見る＞＞

少しでも高く売るには

高く売るには、購入者に「ここで暮らしたい」とイメージさせることが重要です。だからこそ、第一印象が大切。希望者が見学に訪問する際には、明るく清潔な環境で迎えましょう。

家を高く売るには？ポイントを詳しく見る？＞＞

家を売却する2つの方法

売却の方法は大きく2種類。不動産会社に仲介してもらう場合と、直接買い取ってもらう場合です。両社の違いを把握して、後悔のない売却をしてください。

家を売却する方法を詳しく見る＞＞

家を売るときによくある理由と注意点

家を売却するときの理由はさまざま。でも、その理由によって、売却額が変わる可能性があることは知っていますか？売却に関してポジティブな理由・ネガティブな理由を解説します。

家を売却するときによくある理由を詳しく見る＞＞

不動産一括査定の方法から口コミまで徹底解説

不動産売却したい時におすすめしたいのが、一括査定。数社の不動産に一度に依頼することができますから、価格を比較することができます。数百万円もの違いが出てくることもありますので、活用されてはいかがでしょうか。

不動産一括査定の方法から口コミまで徹底解説を詳しく見る＞＞

住み替えをする時に知っておくべき基礎知識

出産や子供進学、転勤などライフスタイルの変化や住宅ローンの支払いが難しくなったなど、住み替えの理由は様々ありますが、どんな場合でも慎重に進めなければ、住み替えを成功させることはできません。こちらのページでは、住み替えの注意点や、事例を挙げて紹介しています。住み替えを考えている方はぜひ参考にしてください。

住み替えをする時に知っておくべき基礎知識を詳しく見る＞＞

REINS Market Informationで取引相場を知る

不動産の取引相場を知っておくと、売却額が妥当かどうかの目安となります。REINS Market Informationは、国土交通省が提供する不動産の取引相場確認サービス。ぜひ活用して、取引相場を理解しましょう。

REINS Market Informationで取引相場を知るを詳しく見る＞＞

売れにくい不動産の特徴と対策

不動産を売却しようとしているものの、なかなか買い手が見つからないというケースもあります。その場合には、「売れない理由」はどこにあるのかを考えてみましょう。ここでは、売れにくい不動産の特徴と対策についてご紹介します。

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不動産売却の「仲介」と「買取」の違いは？

不動産を売却する場合には「仲介」「買取」の2つの方法があります。それぞれにメリット・デメリットがありますので、売却方法を決めるにあたっては、双方の特徴についてしっかりと知っておくことが大切です。

不動産売却の「仲介」と「買取」の違いは？を詳しく見る＞＞