住友林業ホーム

愛知県名古屋市を対応エリアとする住友林業ホームについて調べました。

住友林業ホームの特徴

1964年に創業して以降、山林事業をはじめ様々な不動産事業を行ってきた住友林業ホーム。住宅の製造や供給はもちろんのこと、昨今では「不動産流通事業」の分野にも会社を上げての取り組みを行なっています。

不動産売却サービスはエリア密着型にこだわっており、様々な地域圏でも「買いたい」と希望している方の情報を集め、スムーズな売却へ繋げています。

売却する方の立場やご要望を第一に考えており、一人一人に合わせた無理のない売却プランを、臨機応変に提案しているのが特徴。売却のサポートメニューは充実しています。

不動産にまつわるデータベース会社と提携しているのも特徴の一つで、豊富な数ある売却事例をもとに、客観的で公正な価格査定を行います。

売却に関する強み

住友林業ホームでは、中古住宅にマンション、戸建て、土地などなど…どんな不動産の売却にも幅広くケースバイケースに取り組んでいます。不動産の売却査定は無料で行っているため、どんな土地を持った方でも、気兼ねなく売却について考えることができます。

売却の相談に対しては、実際に契約を結ぶor結ばないにかかわらず、不動産の価格や実際の売却スケジュール、それから売却にかかる税金や費用について、わかりやすく丁寧に説明してくれます。客観的かつ正確な売り出し価格を提案しつつ、サポートが充実した販売活動を行いますので、安心して任せられるのが強み。

販売活動としては、各種不動産情報サイトと提携して情報を掲載し、折り込みチラシや各種不動産情報誌に掲載するなど、実に幅広いメディアを利用して、不動産の売却へと結びつけます。

媒介契約を結ぶにあたって、所定の期日までに売却できなかった場合に、仲介会社が取り決めた価格で不動産を買い取る「買取保証制度」も完備しています。これにより「売れなかったらどうしよう」「本当に売れるのか不安」という方でも安心して不動産売却の相談を持ちかけられます（※保証制度の対象範囲・利用条件・利用期間等の詳細は住友林業ホームに直接お問い合わせください）。

また、売却にあたり不動産のリフォーム等は必要ありません。事前に室内を整備したり、故障を修理したりしなくても売却は可能。また、買取完了するまでの間は近隣へ告知することがないため、周囲に知られることなく、プライベートを維持した状態で不動産を売却できるのが魅力。

住友林業ホームは資産の活用や防犯、相続についての相談にも力を入れており、不動産売却に対する幅広い相談を受けてくれるのが特徴です。

不動産売却事例

• 【一戸建て】名古屋市港区（3LDK／築27年）1,300万円台
• 【マンション】名古屋市熱田区（3LDK／築32年）1,150万円台
• 【土地】名古屋市千種区（土地面積：210.09m2）3,860万円台

口コミ・評判

• 電話やメールをこまめにしてくださり、こちらの不手際にも嫌な顔一つせず、対応してくださり、本当に良い仲介業者さんに恵まれました。電話やメールをこまめにしてくださり、こちらの不手際にも嫌な顔一つせず、対応してくださり、本当に良い仲介業者さんに恵まれました。（後略）
  引用元：おうちの語り部（https://ouchi-ktrb.jp/reviews/2701）
• やりとりが迅速で的確で、説明は丁寧でわかりやすく、こちらの状況を理解して希望に沿った対応をして頂けました。また、こちらの状況をよく理解して的確な提案をして頂け、満足出来る結果を出して頂けました。
  引用元：おうちの語り部（https://ouchi-ktrb.jp/reviews/1642）
• 初めに見積もり段階から、親身に相談にのってくれなるべく高く売却したいと熱心に動いてくれた。家に忘れ物をするなどうっかりミスはあったが、熱心に仕事してくださり満足している。こちらの要望もすぐに取り入れ考えて動いてくれた。
  引用元：おうちの語り部（https://ouchi-ktrb.jp/reviews/934）

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住友林業ホームの売却までの流れ

1. 売却相談
   物件の売却について住友林業ホームに相談します。相談の内容に応じて、不動産価格や売却スケジュール、売却にかかる税金や費用などに関する説明が行われます。
2. 価格査定
   売却事例をもとにして売却価格の査定を行い、売主に提示します。
3. 媒介契約
   住友林業ホームと媒介契約を結びます。契約前にあらかじめ媒介契約の内容についての説明が行われます。
4. 販売活動を展開
   不動産情報サイト「すみなび」への登録や、各種不動産ポータルサイトへの掲載、既存のお客様への紹介、折込チラシの配布、不動産情報誌への掲載、レインズへの登録などにより、販売活動を行います。
5. 契約締結
   購入希望者が見つかったら、代金受領時期などの調整を行い、不動産売買契約の締結を行います。
6. 引き渡しを行う
   残代金の受領や物件の引き渡しを行い、売却が完了します。

会社概要