大森不動産

名古屋で不動産の売却や仲介を行っている大森不動産は、小回りの利く臨機応変さが特徴の不動産会社です。

実際に不動産売却を依頼した利用者の口コミや、会社の特徴について調べました。

大森不動産の特徴

大森不動産は、不動産の仲介売却・買取を行っている地域密着型の不動産会社です。昭和区・千種区を中心に、プロとしてのノウハウで名古屋での不動産売却・買取をサポートしてくれます。

お客様の目線を大切にするというコンセプトの下で、悩みや要望など細かな部分までをしっかりヒアリングし、その内容に適した売却価格や不動産売却方法、スケジュールを提案してくれるのが強みです。

地域に根差した不動産会社なので小規模ですが、それを不動産業界においてのメリットとして利用しています。地域に根差しているからこそ、売主ベースで売却を考えられるという魅力に変えている不動産会社です。

不動産売却の際には買取保証を準備する、不動産を賃貸経営物件にするなど…顧客の要望や状況に合わせて臨機応変な対応力が魅力です。

売却に関する強み

大森不動産の代表を勤めているのは、ハウスメーカーで7年間務めた実績を持つ不動産関係の大ベテラン。ただ不動産を売却するだけではなく、リフォームや新築、売却後の住み替えといった相談にも隈なく対応し、売主様が困ることのない仲介取引を実現します。「もっと価値を高めて売却したい」という場合にもしっかり対応してくれます。地域密着型の強みを生かし、地域を熟知した上で市場相場まで見極めた提案を行ない、理想に近い価格で不動産のスピード売却を目指します。

• できるだけ高い価格で不動産を売却したい
• なるべく早い期間で不動産を売却してしまいたい
• 不動産の売却を近隣の人に知られずに進めたい
• 相続した土地に税金がかかって困っている

こんな悩みを持つお客様に、不動産のプロとしてのノウハウを活かしてスムーズな不動産売却や税金絡みの相談対応も行っています。査定額の細かな交渉はもちろんのこと、売却後の確定申告のことまでしっかりサポート。万が一に買取主があらわれなかった場合には、「買取保証サービス」を利用すれば事前に決定した価格で不動産を必ず売却できる保証制度も（※保証の対象範囲・利用条件・利用期間等の詳細は大森不動産に直接お問い合わせください）。

不動産売却に対してスピード感を重視している会社ですが、「焦りは禁物」という考えを大事にし、売主様へ丁寧な説明を行うのは忘れず、事前準備や情報収集を欠かしません。少しでも良い条件で売却することを目指して最善を尽くしてくれます。

不動産売却事例

• 【一戸建て】愛知県名古屋市（4LDK／築48年）3,680万円

大森不動産の査定の流れ

大森不動産では、売却する不動産を査定する際に3つの方法を取っています。

簡易（机上）査定

大まかな目安として、口頭でのご相談から不動産のことを推定して簡単に査定額を算出する方法です。お部屋の広さや立地、築年数などを確認し、過去の取引実績や周辺の取引実績データと照らし合わせながら、どのくらいの価格で不動産が売却可能かを検討します。詳細ではなく相場観をつかめるレベルですが、すぐに査定額を把握することができます。

現地確認査定

売主様からお聞きした情報に加えて、スタッフが現地へ赴き建物や土地の外観を確認し、そこから得た情報も照らし合わせて正確な査定額を算出します。敷地内に入りますが、住居内に入ることはありません。立地や環境、土地勘…いろんな視点から査定報告書と査定額を作成・提出します。

物件訪問査定

できるだけ確実・正確な査定額を知りたいときにおすすめの査定方法です。実際に物件の屋内に入り、建物の外観や室内を確認した上で査定額を算出します。本格的に物件の売却を考えている場合には、物件訪問査定が確実。土地を査定する場合なら、現地確認査定と物件訪問査定を同時に行います。

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