ウィル不動産販売

ここでは大阪でレンタルオフィスを提供しているウィル不動産販売の特徴や売却の流れについて解説しています。

ウィル不動産販売の特徴

全国で不動産売買事業を提供するウィル不動産販売。名古屋では「覚王山営業所」「藤が丘営業所」「御器所営業所」「久屋大通営業所」の4カ所に拠点を構えています。

全ての営業所が駐車場・キッズスペース完備で、年末年始を除く毎日営業。不動産について気になることがあればいつでも足を運べる通いやすさが魅力です。

ウィル不動産販売は「ワンストップサービス」が特徴。不動産仲介のみならず、リフォーム、注文住宅の設計、住宅に関するフィナンシャルプランニングなど、住宅にまつわる様々なサービスを自社で一貫対応しています。各営業所には不動産のプロが在籍しており、サービス面・人材面でも相談がしやすい会社です。

売却に関する強み

ウィル不動産販売は、不動産売却サービスにおいて「期間報酬制度」を設けています。期間報酬制度とは、契約成立までの期間に応じて手数料が割引される仕組みです。1か月以内に成約すれば、仲介手数料が通常価格の50％割引、～2か月以内の成約なら33％割引、～3か月以内の成約なら6万円割引となります（※1）。早期売却は依頼者にとって「早めに現金化できる」というメリットがあります。加えて手数料が安く上がるのは一石二鳥のありがたいポイントです。

また、ウィルでは不動産の早期売却に向けて、多数の宣伝チャネルを保有しています。ウィルの自社メディアをはじめ、SUUMOやHOME'S、オウチーノなど大手の不動産ポータルサイトにも出稿。短期集中型の積極的な広告戦略によって、売却までのスピードを向上させます。

「早めに売れる」「仲介料が安くなる」のがウィル不動産販売の売却の強みです。

※1参照元：ウィル不動産販売公式サイト｜2023年4月時点公式サイトで確認できた情報（https://www.wills.co.jp/sell/termsystem/）

ウィル不動産販売の売却までの流れ

ウィル不動産販売の売却の流れを紹介します。

売却相談

まずは売却にかかる費用の見込みを算出し、引き渡しのタイミングや相続などの諸手続きについて担当者に相談します。認識の齟齬が起きないよう、しっかり意識をすり合わせておくのがおすすめです。

調査・価格査定・価格決定

路線価・査定書・過去の取引事例・保守状況などから、売却したい物件の価格を担当者が算出。不動産のプロがしっかりとた論拠に基づいて適切な価格や販売時期、売却方法を提案してくれるので、気になる点があれば積極的に質問しましょう。

媒介契約・売却活動

売主と不動産会社が媒介契約を締結したら、いよいよ売却活動が始まります。契約の形態には「専属選任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があり、それぞれにメリット・デメリットがあるので担当者とよく話し合って決定しましょう。 売却活動では、担当者の提案をもとにしながら、「より高く・より早く」を目指します。任せきりにするより、都度きちんと活動状況を把握しておく方がベターです。

買主からの購入申込・調整・契約

買主が見つかったら、ウィル不動産販売が間に入るかたちで条件を調整して契約。引き渡しや残代金の受け取り、所有権の移転などの難しい諸手続きには担当者が立ち会ってくれるので、不動産に詳しくないかたでも安心です。

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